法拍房是指银行和政府等法定机构在借款人不能按照合同规定履行还款等义务时，将抵押物进行拍卖，以变现以偿还债务的过程。对于购房者来说，购买法拍房需要注意哪些流程呢？下面小编为大家详细讲解一下。
一、查看拍卖公告
任何一种法拍房电子拍卖都需要公告备案，因此，首先要看公告。公告中关于竞拍资格、申请资料、保证金等都有详细说明，买家需要按照公告要求进行申请。
二、缴纳保证金
报名参加法拍房竞拍的人员，应当在规定期限内向拍卖机构缴纳保证金。保证金的数额一般是房屋保留价的10%~30%不等。若买家到场竞拍成功，保证金将会在成交价内抵扣；若未中标，则保证金将会退回。
三、竞拍中标
竞拍成功后，买家需要把竞拍要价放入指定账户，由中介机构托管。提醒一下，成交价应以竞价为最终价格，且竞价价格需要含税。
四、缴纳成交款
成交价、附加费、委托拍卖服务费等需要在规定时间内一次性缴纳清楚，否则将被视为违约。同时，买家需要在委托拍卖之日起7日内完成产权过户，拿到不动产权证。
以上为法拍房的购买流程，购房者不仅需要了解购房流程，还需要对拍卖房产做出全面评估，了解具体地理位置、周边设施以及房屋状况等方面。只有充分了解和调研，才能在法拍房竞拍中获得成功。