房贷是人们置业最常见的选择，体会房贷利息的盘算公式可以辅助我们更好地设计还款设计。下面我们来看一下房贷利息的盘算公式：
（贷款金额×月利率×（1 月利率）贷款期数）÷（1 月利率）贷款期数-1=每月月供额
公式中，“贷款金额”指您现实所贷的资金；“月利率”，即年利率÷12；“贷款期数”指贷款年限×12。
例如，小明贷款50万元，贷款限期为30年，年利率为5.39%。那么，凭证上述公式，盘算出小明的每月还款额为：
（50万元×0.00449167×（1 0.00449167）^(30×12)）÷（1 0.00449167）^(30×12)-1=2748元
另外，还需要注意的是，房贷利息盘算的方式一样平常有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每月还款额相等，每月还款本金逐月削减；等额本息是指每月还款额相等，每月还款本金稳固，而利息逐月削减。
以上就是房贷利息的盘算公式了，差异的还款方式，盘算出来的还款金额是差异的。希望本文能够辅助到有需要的同伙。
房贷利息盘算公式，轻松掌握房贷还款技巧
房贷是许多年轻人实现梦想的途径。但除了每月的月供，人人还需要体会到利息等盘算方式，才气更好的掌控自己的还款情形。
房贷的利息盘算方式有两种，划分是等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额相同，然则每期送还的本金和利息无法确定。等额本金是指每月送还的本金稳固，然则每月的利息在一直削减，送还的总金额逐月递减。
下面划分先容两种盘算方式的详细公式及案例。
等额本息盘算公式
月送还本息额=[贷款本金×月利率×(1 月利率)×还款期数]÷[(1 月利率)×还款期数－1]
以贷款10万元，年利率为5%，20年还清为例，盘算公式为月送还本息额=[10万元×0.0041667×(1 0.0041667)^240]÷[(1 0.0041667)^240－1]，每月送还的本息额为5292.46元。
等额本金盘算公式
每月还款额=每月还款本金 每月利息
每月还款本金=贷款本金÷还款月数
每月利息=剩余贷款额×月利率
以贷款10万元，年利率为5%，20年还清为例，每月还款本金为4166.67元，第一个月还款利息为4166.67×5%/12=20.83元，逐月递减，第二个月还款利息为4166.67×(1-1/240)×5%/12=20.69元，直至还清。
通过掌握以上公式，我们可以更好的体会每月还款的组成及金额变化情形，制定更好的还款设计。
详解房贷利息盘算公式，若何快速盘算贷款利息？
房贷是近年来购房的主要方式，但信托不少人在还款时都履历过被贷款利息压垮的烦恼。那么若何快速准确地盘算出自己的房贷利息呢？
房贷利息的盘算公式很简朴，它由贷款本金、贷款利率和贷款限期三部门组成。公式如下：
贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款限期
这里需要注意的是，贷款利息的盘算是通过年利率和贷款限期盘算获得的，而天下房贷利率政策在调整，参考差异利率情形下的盘算公式如下：
- 等额本金方式：每月送还本金相同，利息逐月递减。
贷款利息= [（贷款本金÷贷款期数） 贷款本金×（期数-1）÷（期数×12）×(1 利率)]×期数-贷款本金 - 等额本息方式：每月送还金额相同，本金逐月递增，利息逐月递减。
贷款利息=贷款本金×利率×（1 利率）^期数÷[{（1 利率）^期数}-1]-贷款本金
体会了房贷利息盘算公式后，怎样才气用最快捷、最准确的方式盘算出自己的房贷利息呢？首先我们可以使用房贷利息盘算器举行盘算，许多网上银行和房贷中介都市提供这种工具。其次，自己手动盘算也可以，但需要耐心一点，把自己的贷款本金、贷款利率、还款限期输入盘算公式即可。
体会了房贷利息盘算公式后，我们可以更好地明晰自己的贷款情形，制定更好的还款设计，制止被高额利息“坑”到。