房地产抵押贷款常见于个人或企业对自有或他人名下的房地产进行抵押，从银行等金融机构获得的贷款。既能满足个人购房、扩大企业经营等资金需求，还可作为银行等金融机构严格风险评估体系下的信用支持措施。
房地产抵押贷款的额度一般取决于被抵押房产估值金额的60%~70%，若需要更高额度的贷款，还需要其他担保措施。
风险评估是任何一笔贷款业务都必须经过的过程，严格的风险评估体系减少了金融机构因贷款出现的损失。房地产抵押贷款的风险评估主要涉及抵押物属性、贷款金额与抵押物价值比、借款人的信用状况和还款能力等各方面因素。